С 1 июля 2026 года в России вступили в силу изменения в законодательстве, предусмотренные федеральным законом от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ. Теперь граждане могут использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на государственную регистрацию объектов недвижимости в электронном виде, сообщает «Время Н».
ЕБС представляет собой государственную информационную систему, предназначенную для идентификации и аутентификации граждан по биометрическим персональным данным. Она позволяет подтвердить личность человека при совершении юридически значимых действий. Возможность применять биометрию при сделках с недвижимостью появилась благодаря совместной работе Росреестра и Минцифры России.
Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн пояснила, что новый механизм сделал процедуру проще. По её словам, если раньше правообладателю необходимо было заранее вносить в Единый государственный реестр недвижимости специальную отметку о согласии на электронную регистрацию, то теперь это требование отменено.
Основными условиями стали наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и подтверждение личности через Единую биометрическую систему.
Теперь для регистрации достаточно подписать документы усиленной квалифицированной электронной подписью и пройти идентификацию в государственной системе ЕБС. Это позволяет отказаться от дополнительных процедур при оформлении сделки.
Штейн также отметила, что нововведение соответствует курсу Росреестра на цифровизацию государственных услуг и повышение их доступности. По её словам, ведомство стремится сделать сервисы более удобными, безопасными и ориентированными на потребности граждан.
Подтвержденная биометрия действует в течение пяти лет, тогда как срок действия усиленной квалифицированной электронной подписи составляет один год. Проверить статус биометрии и срок её действия можно в личном кабинете на портале «Госуслуги», на портале Единой биометрической системы или в мобильном приложении «Госуслуги Биометрия».
Оксана Штейн подчеркнула, что биометрические данные надежно зашифрованы, хранятся отдельно от персональной информации и размещаются исключительно в защищенном государственном контуре.
По её словам, использование биометрии совместно с усиленной квалифицированной электронной подписью обеспечивает дополнительную защиту и повышает безопасность электронных сделок.
В Росреестре также напомнили гражданам о необходимости соблюдать основные правила цифровой безопасности. Ведомство рекомендует не передавать посторонним персональные данные и сведения для входа в учётные записи, не пересылать содержание СМС-сообщений и уведомлений от банков и государственных сервисов, регулярно менять пароль от личного кабинета и не переходить по подозрительным ссылкам.
Кроме того, для дополнительной защиты собственникам советуют подать заявление о внесении в ЕГРН записи, запрещающей регистрацию перехода права собственности без их личного участия, а также не обсуждать сведения о своей недвижимости и документах с посторонними.
